河南省工程建设协会

报告:上半年百城住宅库存同比增加6%

2020-07-28 10:08:25 工建协会 10

7月21日,上海易居房地产研究院发布《2020年上半年中国百城库存报告》。报告显示,截至上半年末,全国100个城市新建商品住宅库存总量为47916万平方米,同比增长6.0%。

截至上半年末,受监测的100个城市中,一二三四线的新建商品住宅库存总量分别为2936万、24541万和20439万平方米,同比增速分别为5.8%、10.3%和1.3%。横向看,二线城市的库存攀升节奏较快。100个城市中,有61个城市上半年的住宅库存出现了同比正增长现象。部分二线城市库存上升比较明显,包括杭州、呼和浩特、青岛、郑州、南宁等。

从供求关系来看,上半年受监测的100个城市新建商品住宅供应量为21966万平方米,而成交量为22392万平方米,总体上呈现“供小于求”的态势。

从去化周期来看,截至上半年末,100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为12.8个月。上半年存销比数值排名前十的城市中,除武汉外,剩下九个城市都是三四线城市,说明此类城市面临较高的去库存压力。

(来源:中国施工企业管理协会  2020年7月22号